18.09.2013
Nachdem wir ja die letzten Tage und Wochen sehr intensiv uns Gedanken gemacht haben, wie wir weitermachen wollen - und insbesondere, wer das überhaupt mit uns machen will - mussten wir uns eigentlich zwischen drei möglichen Varianten entscheiden:
1) Bau mit einem Generalunternehmer, der auch die Werkplanung mitmacht
Hier blieb zuletzt eigentlich nur noch die Artewo GmbH (Jörg Weissfloch Ingenieurbüro) für uns übrig, da wir hier das Gefühl hatten, dass auf unsere Vorgaben und Wünsche individuell eingegangen wurde; die Gespräche verliefen auch alle sehr gut und unsere Liste mit den Wünschen/Vorgaben zu den einzelnen Gewerken wurde auch individuell abgearbeitet.
Bedenken hatten wir allerdings hinsichtlich der Konstruktion: Wenn wir alles richtig verstanden haben, dass hätte das Ingenieurbüro die Planung gemacht unter Hinzuziehung eines Architekten und dann hätte der eigentliche Generalunternehmer den Bau übernommen; dieses Unternehmen existierte allerdings so noch nicht lange - und die Leute hatten wir bis dato auch noch nicht kennen gelernt. Dazu hätten wir dann zwei verschiedene Verträge schließen müssen - eines mit dem Ingenieurbüro und eines mit dem GU selbst. Insgesamt hatten wir einfach kein perfektes Bauchgefühl bei dieser Konstruktion.
2) Werkplanung mit Architekt / Bauingenieur und Einzelvergabe
Die zweite Option war bzw. ist natürlich die weitere Planung mit einem Architekt / Bauingenieur und anschließende Einzelvergabe. Letztlich haben wir uns für diese Option entschieden, da wir so die Einzelheiten der verschiedenen Bauteile und Wünsche aus unserer Sicht besser vorgeben können und weniger die "Katze im Sack" kaufen. Diese Befürchtung hatten wir bei Bau mit einem GU generell, da bei jedem einzelnen Gewerk / Bauteil es total unterschiedliche Qualitäten und damit Preise gibt und bei den aus unserer Sicht so allgemein gehaltenen Baubeschreibungen nicht klar ist, was man für sein Geld bekommt.
Nachdem diese Entscheidung für Variante 2 gefallen war, war noch zu entscheiden, mit wem wir die Planung und den Bau dann auch durchführen. Das Ingenieurbüro Bartl und das bautechnische Büro Foag waren hier aus unserer Sicht praktisch gleichauf - ein etwas besseres Gefühl hatten wir dann letztlich beim bautechnischen Büro Foag und so haben wir uns für dieses entschieden... Jetzt muss nur noch der Vertrag schriftlich geschlossen werden und dann kann es losgehen!
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