27.09.2013
Habe mich heute mit einem dritten Elektriker getroffen. Schien mir ganz kompetent und wir haben einmal die Planung bzgl. Elektrik / Hausautomatisierung und Licht im Groben besprochen. Angebot soll bis Ende nächster Woche kommen. Mal sehen, was es kosten wird.
PS:
Angebot kam auf mehrmaliges Erkundigen dann doch erst Anfang November - aber immerhin.
Freitag, 27. September 2013
Mittwoch, 25. September 2013
Badplanung bei Richter & Röhrig - 2. Termin
25.09.2013
Heute waren wir erneut bei Richter & Röhrig. Dabei wurden uns 3D-Ansichten der WCs / Badräume gezeigt, was sehr hilfreich war, um weitere Entscheidungen treffen zu können was die Anordnung der Sanitärgegenstände bzw. auch evtl. noch einmal die Fensterplanung für die Werkplanungen angeht.
Bislang ist Richter & Röhrig wirklich der beste von uns besuchte Sanitärgroßhändler, zumal wir von diesen auch eine genaue Typenliste mit den ausgesuchten Artikeln bekommen haben um das zu Hause in aller Ruhe bezüglich Fragen / Fehler etc. durchsehen zu können.
Insbesondere durch die notwendigen Vormauerungen ergibt sich die ein- oder andere Änderung (möglicherweise sogar auf die Fensterpositionen).
Tipp:
Überlegt euch schon so früh wie möglich, welche Sanitärgegenstände wo hinkommen sollen und plant die entsprechenden Vormauerungen (raumhoch / brüstungshoch?) fest mit ein (in die Hauswand kann man das eigentlich nicht legen wegen der Wärmedämmung, die ansonsten futsch ist), hat dies doch mitunter Auswirkungen auf die Positionierung der Fenster.
Heute waren wir erneut bei Richter & Röhrig. Dabei wurden uns 3D-Ansichten der WCs / Badräume gezeigt, was sehr hilfreich war, um weitere Entscheidungen treffen zu können was die Anordnung der Sanitärgegenstände bzw. auch evtl. noch einmal die Fensterplanung für die Werkplanungen angeht.
Bislang ist Richter & Röhrig wirklich der beste von uns besuchte Sanitärgroßhändler, zumal wir von diesen auch eine genaue Typenliste mit den ausgesuchten Artikeln bekommen haben um das zu Hause in aller Ruhe bezüglich Fragen / Fehler etc. durchsehen zu können.
Insbesondere durch die notwendigen Vormauerungen ergibt sich die ein- oder andere Änderung (möglicherweise sogar auf die Fensterpositionen).
Tipp:
Überlegt euch schon so früh wie möglich, welche Sanitärgegenstände wo hinkommen sollen und plant die entsprechenden Vormauerungen (raumhoch / brüstungshoch?) fest mit ein (in die Hauswand kann man das eigentlich nicht legen wegen der Wärmedämmung, die ansonsten futsch ist), hat dies doch mitunter Auswirkungen auf die Positionierung der Fenster.
Dienstag, 24. September 2013
Besichtigung mit einem interessierten Abrissunternehmer
24.09.2013
Eigentlich wollte heute ein interessierter Abrissunternehmer vorbeischauen; wir waren zwar vor Ort, der Abrissunternehmer sagte dann aber kurzfristig ab. Toll :-(
Eigentlich wollte heute ein interessierter Abrissunternehmer vorbeischauen; wir waren zwar vor Ort, der Abrissunternehmer sagte dann aber kurzfristig ab. Toll :-(
Freitag, 20. September 2013
Besichtigung mit einem interessierten Abrissunternehmer
20.09.2013
Nur kurz: Besichtigung am Haus mit einem interessierten Abrissunternehmer.
Nur kurz: Besichtigung am Haus mit einem interessierten Abrissunternehmer.
Mittwoch, 18. September 2013
Entscheidung, wie wir weitermachen - Werkplanung, Ausschreibung, Bau
18.09.2013
Nachdem wir ja die letzten Tage und Wochen sehr intensiv uns Gedanken gemacht haben, wie wir weitermachen wollen - und insbesondere, wer das überhaupt mit uns machen will - mussten wir uns eigentlich zwischen drei möglichen Varianten entscheiden:
1) Bau mit einem Generalunternehmer, der auch die Werkplanung mitmacht
Hier blieb zuletzt eigentlich nur noch die Artewo GmbH (Jörg Weissfloch Ingenieurbüro) für uns übrig, da wir hier das Gefühl hatten, dass auf unsere Vorgaben und Wünsche individuell eingegangen wurde; die Gespräche verliefen auch alle sehr gut und unsere Liste mit den Wünschen/Vorgaben zu den einzelnen Gewerken wurde auch individuell abgearbeitet.
Bedenken hatten wir allerdings hinsichtlich der Konstruktion: Wenn wir alles richtig verstanden haben, dass hätte das Ingenieurbüro die Planung gemacht unter Hinzuziehung eines Architekten und dann hätte der eigentliche Generalunternehmer den Bau übernommen; dieses Unternehmen existierte allerdings so noch nicht lange - und die Leute hatten wir bis dato auch noch nicht kennen gelernt. Dazu hätten wir dann zwei verschiedene Verträge schließen müssen - eines mit dem Ingenieurbüro und eines mit dem GU selbst. Insgesamt hatten wir einfach kein perfektes Bauchgefühl bei dieser Konstruktion.
2) Werkplanung mit Architekt / Bauingenieur und Einzelvergabe
Die zweite Option war bzw. ist natürlich die weitere Planung mit einem Architekt / Bauingenieur und anschließende Einzelvergabe. Letztlich haben wir uns für diese Option entschieden, da wir so die Einzelheiten der verschiedenen Bauteile und Wünsche aus unserer Sicht besser vorgeben können und weniger die "Katze im Sack" kaufen. Diese Befürchtung hatten wir bei Bau mit einem GU generell, da bei jedem einzelnen Gewerk / Bauteil es total unterschiedliche Qualitäten und damit Preise gibt und bei den aus unserer Sicht so allgemein gehaltenen Baubeschreibungen nicht klar ist, was man für sein Geld bekommt.
Nachdem diese Entscheidung für Variante 2 gefallen war, war noch zu entscheiden, mit wem wir die Planung und den Bau dann auch durchführen. Das Ingenieurbüro Bartl und das bautechnische Büro Foag waren hier aus unserer Sicht praktisch gleichauf - ein etwas besseres Gefühl hatten wir dann letztlich beim bautechnischen Büro Foag und so haben wir uns für dieses entschieden... Jetzt muss nur noch der Vertrag schriftlich geschlossen werden und dann kann es losgehen!
Nachdem wir ja die letzten Tage und Wochen sehr intensiv uns Gedanken gemacht haben, wie wir weitermachen wollen - und insbesondere, wer das überhaupt mit uns machen will - mussten wir uns eigentlich zwischen drei möglichen Varianten entscheiden:
1) Bau mit einem Generalunternehmer, der auch die Werkplanung mitmacht
Hier blieb zuletzt eigentlich nur noch die Artewo GmbH (Jörg Weissfloch Ingenieurbüro) für uns übrig, da wir hier das Gefühl hatten, dass auf unsere Vorgaben und Wünsche individuell eingegangen wurde; die Gespräche verliefen auch alle sehr gut und unsere Liste mit den Wünschen/Vorgaben zu den einzelnen Gewerken wurde auch individuell abgearbeitet.
Bedenken hatten wir allerdings hinsichtlich der Konstruktion: Wenn wir alles richtig verstanden haben, dass hätte das Ingenieurbüro die Planung gemacht unter Hinzuziehung eines Architekten und dann hätte der eigentliche Generalunternehmer den Bau übernommen; dieses Unternehmen existierte allerdings so noch nicht lange - und die Leute hatten wir bis dato auch noch nicht kennen gelernt. Dazu hätten wir dann zwei verschiedene Verträge schließen müssen - eines mit dem Ingenieurbüro und eines mit dem GU selbst. Insgesamt hatten wir einfach kein perfektes Bauchgefühl bei dieser Konstruktion.
2) Werkplanung mit Architekt / Bauingenieur und Einzelvergabe
Die zweite Option war bzw. ist natürlich die weitere Planung mit einem Architekt / Bauingenieur und anschließende Einzelvergabe. Letztlich haben wir uns für diese Option entschieden, da wir so die Einzelheiten der verschiedenen Bauteile und Wünsche aus unserer Sicht besser vorgeben können und weniger die "Katze im Sack" kaufen. Diese Befürchtung hatten wir bei Bau mit einem GU generell, da bei jedem einzelnen Gewerk / Bauteil es total unterschiedliche Qualitäten und damit Preise gibt und bei den aus unserer Sicht so allgemein gehaltenen Baubeschreibungen nicht klar ist, was man für sein Geld bekommt.
Nachdem diese Entscheidung für Variante 2 gefallen war, war noch zu entscheiden, mit wem wir die Planung und den Bau dann auch durchführen. Das Ingenieurbüro Bartl und das bautechnische Büro Foag waren hier aus unserer Sicht praktisch gleichauf - ein etwas besseres Gefühl hatten wir dann letztlich beim bautechnischen Büro Foag und so haben wir uns für dieses entschieden... Jetzt muss nur noch der Vertrag schriftlich geschlossen werden und dann kann es losgehen!
Montag, 16. September 2013
Heute sollte der Abriss beginnen - aber die Geschichte wird noch doller
16.09.2013
Heute sollte ja endlich der Abriss beginnen. Eigentlich war dieser ja schon vor Wochen vorgesehen gewesen, aber von Seiten des Abrissunternehmens kam immer wieder etwas neu dazwischen: erst war der Bagger kaputt, dann war kein Bagger ersatzweise zu bekommen, dann deren Urlaub... Na ja. Wenn wir wirklich schon im August / September losgebaut hätten, wäre das eine richtige Katastrophe gewesen.
Heute nun dachte ich ja: Es geht los. Zur Sicherheit rief ich noch einmal an und bekam von einem Mitarbeiter bestätigt, dass es heute losgehen würde.
Mehr als überrascht war ich dann aber, als ich kurze Zeit später eine E-Mail bekam, nach dem sie leider Insolvenz anmelden mussten und daher die Arbeiten nicht mehr durchführen können.
Ich habe dann natürlich sofort angerufen und nachgefragt, weil ich das alles nicht mehr verstehen / zuordnen konnte und bekam zur Antwort, dass die E-Mail ein Versehen gewesen sei und diese an einen anderen Kunden gehen sollte, da sie momentan so viel zu tun hätten. Aha. Sehr seltsam. Sie würden sich aber gerade nach einem Bagger bemühen. Die Baggerverleihfirma würde aber Kaution verlangen (€ 5.000,-), da sie dort neue Kunden seien - und ob wir die Kaution nicht vorstrecken könnten. Ich habe dann gemeint, dass wir das nicht machen, weil uns das alles zu unsicher ist (nachher fährt der Bagger gar nicht zu unserem Grundstück sondern sonst wo hin und wer weiß, wer dann für den Bagger haftet, wenn er kaputt geht oder ganz verschwindet).
Der Mitarbeiter wollte dann noch einmal mit seinem Chef reden - und kam mit dem Vorschlag, dass wir die Kaution ja dann bezahlen können, wenn der Bagger vor Ort ist und wir dann direkt an die Verleihfirma die Kaution bezahlen. In meinen Augen einfach nicht seriös und von daher habe ich dankend abgelehnt.
Heißt für uns leider: Neuen Abrissunternehmer suchen...
Tipp / Warnung:
Ich würde wirklich nie per Vorkasse ("Kaution" oder wie immer es der Handwerker betitelt) bezahlen (gezahlt wird erst nach Abnahme!!). Wenn schon die Maschienenverleihfirma/die Kiesgrube oder wer auch immer dem Unternehmen nicht traut, warum sollte ich dann?!
Das Geld ist erst einmal weg und dann erfolgen die Arbeiten nicht? Bei Vorkasse, egal in welcher Form, sollten die Alarmglocken wirklich schrillen.
Wer natürlich im Zeitdruck ist weil der Rohbau am nächsten Tag beginnen soll, der geht aus lauter Verzweiflung vielleicht auf so etwas ein. Aber was hilft es, wenn ihr vorab gezahlt habt und keine Sicherheit habt, dass der Unternehmer dann wirklich kommt?
Was ich aus der ganzen Sache gelernt habe: Wenn der ursprünglich vereinbarte Termin (immer gleich im Auftrag fest vereinbaren) bis zu dem die Arbeiten abgeschlossen sein sollten verstrichen ist, dann dem Unternehmer schriftlich (oder auch per Telefax) eine Frist ("Mahnung") setzen. Falls die Frist erfolglos verstreicht, dann anderes Unternehmen suchen und ggf. überlegen, ob man einen evtl. höheren Preis, den man wo anders zahlt, als Verzugsschaden geltend macht / einklagt.
Heute sollte ja endlich der Abriss beginnen. Eigentlich war dieser ja schon vor Wochen vorgesehen gewesen, aber von Seiten des Abrissunternehmens kam immer wieder etwas neu dazwischen: erst war der Bagger kaputt, dann war kein Bagger ersatzweise zu bekommen, dann deren Urlaub... Na ja. Wenn wir wirklich schon im August / September losgebaut hätten, wäre das eine richtige Katastrophe gewesen.
Heute nun dachte ich ja: Es geht los. Zur Sicherheit rief ich noch einmal an und bekam von einem Mitarbeiter bestätigt, dass es heute losgehen würde.
Mehr als überrascht war ich dann aber, als ich kurze Zeit später eine E-Mail bekam, nach dem sie leider Insolvenz anmelden mussten und daher die Arbeiten nicht mehr durchführen können.
Ich habe dann natürlich sofort angerufen und nachgefragt, weil ich das alles nicht mehr verstehen / zuordnen konnte und bekam zur Antwort, dass die E-Mail ein Versehen gewesen sei und diese an einen anderen Kunden gehen sollte, da sie momentan so viel zu tun hätten. Aha. Sehr seltsam. Sie würden sich aber gerade nach einem Bagger bemühen. Die Baggerverleihfirma würde aber Kaution verlangen (€ 5.000,-), da sie dort neue Kunden seien - und ob wir die Kaution nicht vorstrecken könnten. Ich habe dann gemeint, dass wir das nicht machen, weil uns das alles zu unsicher ist (nachher fährt der Bagger gar nicht zu unserem Grundstück sondern sonst wo hin und wer weiß, wer dann für den Bagger haftet, wenn er kaputt geht oder ganz verschwindet).
Der Mitarbeiter wollte dann noch einmal mit seinem Chef reden - und kam mit dem Vorschlag, dass wir die Kaution ja dann bezahlen können, wenn der Bagger vor Ort ist und wir dann direkt an die Verleihfirma die Kaution bezahlen. In meinen Augen einfach nicht seriös und von daher habe ich dankend abgelehnt.
Heißt für uns leider: Neuen Abrissunternehmer suchen...
Tipp / Warnung:
Ich würde wirklich nie per Vorkasse ("Kaution" oder wie immer es der Handwerker betitelt) bezahlen (gezahlt wird erst nach Abnahme!!). Wenn schon die Maschienenverleihfirma/die Kiesgrube oder wer auch immer dem Unternehmen nicht traut, warum sollte ich dann?!
Das Geld ist erst einmal weg und dann erfolgen die Arbeiten nicht? Bei Vorkasse, egal in welcher Form, sollten die Alarmglocken wirklich schrillen.
Wer natürlich im Zeitdruck ist weil der Rohbau am nächsten Tag beginnen soll, der geht aus lauter Verzweiflung vielleicht auf so etwas ein. Aber was hilft es, wenn ihr vorab gezahlt habt und keine Sicherheit habt, dass der Unternehmer dann wirklich kommt?
Was ich aus der ganzen Sache gelernt habe: Wenn der ursprünglich vereinbarte Termin (immer gleich im Auftrag fest vereinbaren) bis zu dem die Arbeiten abgeschlossen sein sollten verstrichen ist, dann dem Unternehmer schriftlich (oder auch per Telefax) eine Frist ("Mahnung") setzen. Falls die Frist erfolglos verstreicht, dann anderes Unternehmen suchen und ggf. überlegen, ob man einen evtl. höheren Preis, den man wo anders zahlt, als Verzugsschaden geltend macht / einklagt.
Samstag, 14. September 2013
Treffen mit einer Architektin wegen Werkplanung
14.09.2013
Wir haben uns heute mit einer Architektin getroffen, die an der Übernahme der Werkplanung und Betreuung des Baus interessiert wäre. Wir müssen uns jetzt die Tage überlegen, was wir machen...
Wir haben uns heute mit einer Architektin getroffen, die an der Übernahme der Werkplanung und Betreuung des Baus interessiert wäre. Wir müssen uns jetzt die Tage überlegen, was wir machen...
Dienstag, 10. September 2013
Besprechung mit Ingenieurbüro Bartl
10.09.2013
Heute haben wir uns mit einem zweiten Bauingenieur, Herrn Bartl, getroffen, der bereit wäre, das Bauvorhaben zu begleiten. Der Eindruck war recht positiv, unaufgeregt und kompetent. Wir könnten uns durchaus vorstellen, mit diesem den Bau umzusetzen. Warten wir einmal das Angebot ab, welches nächste Woche kommen soll.
Erneut wurden wir darauf hingewiesen, dass ja noch die Entwässerungsplanung, die Statikberechnung und die Energiebedarfsberechnung. Normalerweise würde insbesondere die Entwässerungsplanung im Zusammenhang mit der Genehmigungsplanung (Lph 4) gemacht. Aber Letzteres war nach unserer Erinnerung nie Thema in den Gesprächen mit unseren Architekten :-( Gaaaanz toll.
Heute haben wir uns mit einem zweiten Bauingenieur, Herrn Bartl, getroffen, der bereit wäre, das Bauvorhaben zu begleiten. Der Eindruck war recht positiv, unaufgeregt und kompetent. Wir könnten uns durchaus vorstellen, mit diesem den Bau umzusetzen. Warten wir einmal das Angebot ab, welches nächste Woche kommen soll.
Erneut wurden wir darauf hingewiesen, dass ja noch die Entwässerungsplanung, die Statikberechnung und die Energiebedarfsberechnung. Normalerweise würde insbesondere die Entwässerungsplanung im Zusammenhang mit der Genehmigungsplanung (Lph 4) gemacht. Aber Letzteres war nach unserer Erinnerung nie Thema in den Gesprächen mit unseren Architekten :-( Gaaaanz toll.
Dienstag, 3. September 2013
Badplanung bei der GC-Gruppe
03.09.2013
Heute waren wir zur Badplanung bei der GC-Gruppe im Euroindustriepark...
Heute waren wir zur Badplanung bei der GC-Gruppe im Euroindustriepark...
Vollzug des Bayer. Straßen- und Wegegesetzes
03.09.2013
Heute bekamen wir ein Schreiben über den "Vollzug des Bayer. Straßen- und Wegegesetzes". Wir mögen bitte die voraussichtlichen Termine für Rohbauerstellung und Bezugsfertigkeit mitteilen, damit die Hausnummer erteilt werden kann.
Häh?! Das jetzige Anwesen hat doch schon eine Hausnummer - einschließlich Hausnummernschild. Das Anwesen wird ja wohl keine neue Hausnummer bekommen und ein neues Schild brauchen wir auch nicht.
Oder bekommen wir später ein hochoffizielles Schreiben, dass die Hausnummer die selbe ist wie bisher - und dürfen dafür dann auch noch xxx € Gebühren bezahlen?!
Heute bekamen wir ein Schreiben über den "Vollzug des Bayer. Straßen- und Wegegesetzes". Wir mögen bitte die voraussichtlichen Termine für Rohbauerstellung und Bezugsfertigkeit mitteilen, damit die Hausnummer erteilt werden kann.
Häh?! Das jetzige Anwesen hat doch schon eine Hausnummer - einschließlich Hausnummernschild. Das Anwesen wird ja wohl keine neue Hausnummer bekommen und ein neues Schild brauchen wir auch nicht.
Oder bekommen wir später ein hochoffizielles Schreiben, dass die Hausnummer die selbe ist wie bisher - und dürfen dafür dann auch noch xxx € Gebühren bezahlen?!
Montag, 2. September 2013
Treffen beim Bautechnischen Büro Foag
02.09.2013
Heute haben wir uns mit dem Inhaber des Bautechnischen Büros Foag getroffen, der grundsätzlich an einer Betreuung interessiert wäre. Das Gespräch verlief sehr gut und sehr unaufgeregt. Herr Foag hatte sich die Pläne im Vorfeld schon angesehen und uns gleich einmal auf einige (kritische) Punkte hingewiesen. Das fanden wir sehr überzeugend! Mal sehen, wie wir uns entscheiden.
Heute haben wir uns mit dem Inhaber des Bautechnischen Büros Foag getroffen, der grundsätzlich an einer Betreuung interessiert wäre. Das Gespräch verlief sehr gut und sehr unaufgeregt. Herr Foag hatte sich die Pläne im Vorfeld schon angesehen und uns gleich einmal auf einige (kritische) Punkte hingewiesen. Das fanden wir sehr überzeugend! Mal sehen, wie wir uns entscheiden.
Küchenstudio Nr. 5 - Möbel Mahler
02.09.2013
Nach Küchen Dross + Schaffer, Küchenhaus Löchle, Asmo Küchen und Möbel Höffner, waren wir uns heute eher zufällig mal beim neuen Möbel Mahler in Neu-Ulm umgesehen, der ja jüngst erst eröffnet hat. Nach Eigenaussage Europas größte Auswahl an Küchen - ob das stimmt weiß ich nicht, aber man wird wirklich erschlagen von der Anzahl.
Gut, dass wir schon recht konkret wissen, wie die Küche aussehen soll und welcher Hersteller / Modell es sein soll. Ansonsten wäre ein Preisvergleich ja auch gar nicht möglich.
Insgesamt haben wir aber doch fast 4 Stunden zugebracht, bis die Planung im PC war. Dabei gab es auch den ein- oder anderen guten Hinweis. Auch wenn es ein großer Aufwand ist - wir können nur empfehlen, die Planung mit / bei verschiedenen Anbietern zu machen. Denn man kommt immer wieder auf etwas Neues, etwas, was vielleicht doch noch nicht optimal ist. Und manchmal geht man auch wieder zurück.
Immerhin habenw ir zumindest einen Ansdruck der 3D-Ansicht bekommen und können zu Hause ein wenig weiter studieren, ob noch etwas zu verbessern ist...
Fangt wirklich rechtzeitig mit der Küchenplanung an!
Nach Küchen Dross + Schaffer, Küchenhaus Löchle, Asmo Küchen und Möbel Höffner, waren wir uns heute eher zufällig mal beim neuen Möbel Mahler in Neu-Ulm umgesehen, der ja jüngst erst eröffnet hat. Nach Eigenaussage Europas größte Auswahl an Küchen - ob das stimmt weiß ich nicht, aber man wird wirklich erschlagen von der Anzahl.
Gut, dass wir schon recht konkret wissen, wie die Küche aussehen soll und welcher Hersteller / Modell es sein soll. Ansonsten wäre ein Preisvergleich ja auch gar nicht möglich.
Insgesamt haben wir aber doch fast 4 Stunden zugebracht, bis die Planung im PC war. Dabei gab es auch den ein- oder anderen guten Hinweis. Auch wenn es ein großer Aufwand ist - wir können nur empfehlen, die Planung mit / bei verschiedenen Anbietern zu machen. Denn man kommt immer wieder auf etwas Neues, etwas, was vielleicht doch noch nicht optimal ist. Und manchmal geht man auch wieder zurück.
Immerhin habenw ir zumindest einen Ansdruck der 3D-Ansicht bekommen und können zu Hause ein wenig weiter studieren, ob noch etwas zu verbessern ist...
Fangt wirklich rechtzeitig mit der Küchenplanung an!
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