Mittwoch, 30. April 2014

Bodenplatte ist gegossen!

30.04.2014

Heute Morgen haben wir als Erstes den geplotteten Entwässerungsplan zu den SWM gebracht, damit der Antrag auf Mehrspartenanschluss bearbeitet werden kann.


Und ... Wow! Als wir heute Abend zur Baustelle gefahren sind, war doch wirklich die Bodenplatte gegossen! Man glaubt es fast nicht.
Sieht im ersten Moment schon recht groß aus. Soweit wir das als Baulaien beurteilen können, sieht auch alles sehr ordentlich aus und die Baustelle wurde auch aufgeräumt hinterlassen.

Dienstag, 29. April 2014

Baustrom / SWM brauchen geplotteten Plan / Gespräch mit HLS-Unternehmen / Rohbauer wohl auf der Baustelle?

29.04.2014

Nachdem der Bodenschwellenvermieter Elektro Hirsch beim Kreisverwaltungsreferat niemand erreichen konnte, hatten wir uns noch einmal selbst bemüht, um die Straßensondernutzung abzuklären. Wir konnten dann auch die zuständige Person herausfinden; grundsätzlich sieht der Sachbearbeiter kein Problem. Man solle aber zur Antragsstellung persönlich vorbeikommen, denn bei Übermittlung per Telefax, lande das erst mal auf einem Stapel und wird dann der Reihe nach abgearbeitet. Das klang so, als könne es dauern...
Elektro Hirsch hatte uns dann das vorausgefüllte Antragsformular zugemailt und wir sind dann gleich noch am Nachmittag mit dem Antrag und einem Ausdruck des Lageplans zum KVR gefahren und haben dort auch innerhalb einer Viertelstunde die Genehmigung bekommen.



Von der SWM haben wir heute Nachricht bekommen, dass die übermittelten Pläne für den Antrag auf Mehrspartenanschluss so nicht ausreichen - wir hatten diese ja im DIN-A3 Format ausgedruckt und eingeworfen und auch noch einmal per E-Mail hingeschickt. Elektronisch kann die SWM dies nicht verarbeiten. Sie brauchen das zwingend in ausgeplotteter Form.
Da wäre es auch einfacher, die SWM würden sich einen Plotter anschaffen und dann eben elektronisch übermittelte Pläne selbst ausdrucken, wenn sie das schon so brauchen.
Also müssen wir bei unserem Bauleiter um einen geplotteten Plan bitten.



Heute Abend waren wir zusammen mit dem Bauleiter bei einem HLS-Handwerksunternehmen um mit diesem sein Angebot durchzusprechen, das bei uns eingegangen war.

Gut, dass wir schon im Herbst 2013 bei zwei Großhandelsunternehmen und dann noch mal bei www.reuter.de die Sanitärgegenstände zusammengesucht haben. Man kann eigentlich gar nicht früh genug damit anfangen...

Letztlich ging es in dem Gespräch um Detailfestlegungen, die für die Finalisierung des Angebots wichtig sind, wo z. B. die Heizkreisverteiler hin sollen; wer zwischen Rohbauer und HLS-Unternehmer welche Schnittstellenleistungen erbringt usw. Wir sind froh, diese Gespräche nicht alleine führen zu müssen - wir wären schlicht überfragt / überfordert.



Im Gespräch mit dem Bauleiter haben wir dann erfahren, dass die Arbeiter der Rohbaufirma wohl mit den ersten vorbereitenden Arbeiten an der Baustelle begonnen haben und wohl schon morgen die Bodenplatte aus Beton gegossen werden soll!!

Montag, 28. April 2014

Nicht viel Neues in Sachen Baustrom

28.04.2014

In Sachen Baustrom können wir leider nicht viel Neues berichten. Elektro Hirsch konnte beim KVR wegen der Straßensondernutzung wohl niemanden telefonisch erreichen - aber immerhin konnte er uns sagen, dass die Nachbarn damit einverstanden sind, dass das Kabel am Boden verlegt wird. Wir müssen also auf morgen warten

Sonntag, 27. April 2014

Unterlagen bei SWM und der Berufsgenossenschaft Bau abgegeben / Rückmeldung Elektriker

27.04.2014

Heute haben wir die von den SWM angeforderten Unterlagen (Lageplan + Entwässerungsplan) für den Mehrspartenanschluss dort abgegeben.

Zudem wollte auch die Berufsgenossenschaft Bau verschiedene Formulare zum Baubeginn etc. ausgefüllt haben, die wir gleich direkt dort eingeworfen haben.

Unser Elektriker hat sich auch gemeldet; ich hatte ihm ja unter der Woche verschiedene Korrekturen zu den von ihm erstellten Steckdosen, Netzwerk, Schalterplänen zurückgemailt.Ich hätte mir erwartet, dass er diese nun in die Pläne umsetzt, so dass später nach diesen Plänen die Schlitze gezogen und die Schalter gebohrt werden können - er meinte aber etwas von "wir müssen effizienter werden und die Qualität zeige sich am fertigen Produkt auf der Baustelle". Meiner Meinung nach ist dafür aber auch eine saubere, exakte Planunterlage Voraussetzung, dass die Qualität an der Baustelle passt. Mal sehen, wie das weitergeht.

Samstag, 26. April 2014

Immer noch kein HLS Betrieb - Versuch, über MyHammer

26.04.2014

Nachdem wir noch immer keinen HLS Installationsbetrieb gefunden haben, habe ich heute mal bei MyHammer die grundlegenden Informationen eingestellt. Hoffentlich melden sich einige Firmen, die die Unterlagen von uns anfordern. Uns wäre mittlerweile auch egal, ob die mit ihren eigenen Unterlagen ein Angebot abgeben oder aber eben das Leistungsverzeichnis ausfüllen.

Es ist wirklich seltsam - entweder sind die Unternehmen in München und Umgebung so ausgelastet, dass die sich vor Aufträgen nicht mehr retten können, oder aber die sind abgeschreckt, wenn sie nur ein Leistungsverzeichnis sehen oder - ich weiß es einfach nicht. Schade, dass nicht ausländische Handwerksunternehmen aus dem Süden Europas verstärkt Aufträge in Deutschland suchen (wo doch deren Baubranche gerade am Boden liegen soll).

Donnerstag, 24. April 2014

Durchsicht Elektroplan EG / noch keine Lösung zum Baustrom

24.04.2014

Heute stand die Durchsicht der Elektropläne zum EG auf dem Programm. Einige Korrekturen gab es auch hier - aber immerhin sind wir jetzt durch. Hoffen wir mal, dass wir die korrigierten Pläne bald zurückbekommen werden, um sie noch einmal (hoffentlich final) durchzusehen.

In Sachen Leitungslegung Baustrom zeichnet sich noch keine finale Lösung ab. Ein anderes Baustrom-Anlagenunternehmen (Elektro Hirsch) hat sich die Sache vor Ort angesehen und will morgen mit den Nachbarn sprechen, ob diese mit einer Bodenschwellenlösung vor ihren Einfahrten einverstanden wären. Am Montag würde er den mit der Behörde reden, ob auch die damit einverstanden wären. Das wäre ja erfreulich.

Mittwoch, 23. April 2014

Angebot zur "Straßenüberspannung" / Durchsicht Elektroplan OG

23.04.2014

Heute ist das Angebot der Firma Baumgartner bezüglich der Straßenüberspannung eingegangen.

Anmeldung beim KVR, Anliefern und Errichten von Gehwegüberspannungen inkl. Vorhaltung für 3 Monate und Demontage kosten danach € 1.487,50.
Dazu kommen dann noch alle öffentlich-rechtlichen Gebühren für Genehmigungen.

Das ist schon echt heftig. Wir hoffen jetzt umso mehr, dass die Variante "am Boden" möglich ist.


Am Abend haben wir dann die Elektropläne zum OG durchgesehen. Wie auch im KG waren hier die Dosen SAT und RJ45 vertauscht und einige Maßangaben stimmten nicht mit unseren Vorstellungen überein.

Anforderung von Entwässerungsplan + Lageplan durch die SWM

23.04.2014

Heute kam von der SWM die Eingangsbestätigung bezüglich des Antrags auf den Mehrspartenanschluss (Strom, Wasser, Gas). Sie brauchen noch den Entwässerungsplan und den Lageplan. Komisch, ich hätte eigentlich gedacht, dass ich beides ausgedruckt als Anlage beigefügt hatte.

Dienstag, 22. April 2014

Probleme beim Anschluss des Baustroms

22.04.2014

Wie hätte es anders sein können - natürlich gibt es auch beim Anschluss des Baustroms wieder einmal Probleme.

Nachdem wir unseren Elektriker angerufen haben um ihm mitzuteilen, dass die SWM an der Straßenecke einen Kasten aufgestellt haben, hat dieser sich umgehend die Sache vor Ort angesehen. So weit, so gut.

Da zwischen der Straßenecke und unserem Grundstück drei Ausfahrten der Nachbarn liegen, braucht man zum Anschluss des Baustroms nun eine Überbrückung. Jetzt stellt sich die Frage: "wie". Entweder am Boden, was natürlich kostengünstiger ist, oder aber so Ständerbrücken ("Gehwegüberspannungen").

Da zwischen unserem Grundstück und dem Nachbargrundstück noch so ein "grauer Kasten" für Stromanschluss steht, wird sich der Elektriker bei den SWM erkundigen, ob die SWM nicht diesen Kasten als Abzweiger verwenden können - dann würden wir uns die Gehwegüberspannungen sparen...

Also hoffen wir mal auf morgen!

Elektropläne vom Elektriker bekommen / Durchsicht KG

22.04.2014

So, heute morgen sind die Elektropläne von unserem Elektriker gekommen (wir hatten ja mit LibreOffice Impress die ganzen Schalter, und Dosen eingemalt und so zur Verfügung gestellt). Verschieden Dateien für die einzelnen Stockwerke und getrennt nach Steckdosen, Schalter, Rollläden und Netzwerk. Jetzt heißt es, diese genau durchzusehen, ob auch alles passt.

Die von unserem Elektriker gemailten Elektropläne KG haben wir am Abend durchgesehen. Leider haben sich beim Übertrag von unserem zur Verfügung gestellten Plan (ich hatte dies ja mit LibreOffice Impress gemacht und dabei den Werkplan als Hintergrund eingebunden) einige Fehler eingeschlichen (so wurden unter anderem aus den SAT-Dosen Netzwerkdosen und umgekehrt). Die kommenden beiden Tage müssen wir dann noch EG und OG durchsehen.

Montag, 21. April 2014

kein Kran in Sicht - aber Baustromkasten am Straßeneck durch SWM

21.04.2014

Als wir heute kurz an der Baustelle vorbeigeschaut haben, haben wir vorne am Straßeneck gesehen, dass die SWM einen Baustromkasten dort aufgestellt haben. Es geht voran!

Jetzt muss "nur noch" der Strom von dort Richtung Grundstück gezogen werden und der Baustrom dort dann installiert werden.

Samstag, 19. April 2014

Genehmigung Grundstücksentwässerung / Eingangsbestätigung Telekom

19.04.2014

Heiß ersehnt, ist heute der Genehmigungsbescheid für die Grundstücksentwässerungsanlage eingegangen (oder besser gesagt: förmlich zugestellt worden). Kostenpunkt an Gebühren: € 205,19

Das Ganze mit allen möglichen Anordnungen und Anzeigepflichten. Als Normalbürger vertseht man nicht, welche DIN-Regelungen etc. da alle zu beachten sind. Außerdem müssen im Beisein des städtischen Kontrolldienstes Dichtigkeitsprüfungen vorgenommen werden und über die Ausführung der Baumaßnahme eine Bestätigung eines Sachverständigen (Privater Sachverständiger der Wasserwirtschaft) vorzulegen - sprich: da kommt noch einiges an Kosten auf uns zu. Schon unglaublich, was das für ein Verwaltungs-, Personal- und Kostenaufwand ist und wie viele Vorschriften es gibt und zu beachten sind.



Zudem ist heute die Eingangsbestätigung der Telekom bezüglich unseres Antrags auf Herstellung eines Telefonanschlusses eingegangen, dessen Realisierung nun von der Telekom geplant wird.






Dienstag, 15. April 2014

Leistungsverzeichnis Zimmererarbeiten / Dachdeckerarbeiten verschickt

15.04.2014

Heute wurde das Leistungsverzeichnis Zimmererarbeiten / Dachdeckerarbeiten finalisiert und an verschiedene Unternehmen aus der Region verschickt. Bei uns ist das Dach (jedenfalls in unseren Laienaugen) nichts besonderes - Satteldach mit einem Dachflächenfenster und die Garage als begrüntes Flachdach.
Wir hatten uns im Vorfeld bei einigen Unternehmen erkundigt, ob diese Interesse haben in der Hoffnung, dass dann der Rücklauf besser ist. Mal schauen, ob bis Ende April Angebote eingehen...

Donnerstag, 3. April 2014

Baubeginn zeichnet sich ab / noch immer keine Angebote Heizung/Lüftung/Sanitär

03.04.2014

Am Abend haben wir mit dem Bauleiter telefoniert. In der kommenden Woche soll die Baustelle eingerichtet werden (Aufstellung des Baukrans etc.) und in der KW 16 soll es dann losgehen. Endlich!

Was die Ausschreibung Heizung / Lüftung / Sanitär angeht, gibt es noch immer keine Angebote. Ist schon unfassbar, dass das so zäh ist. Über 40 Unternehmen wurdenangeschrieben, und kein einziges Angebot ist eingegangen. Es sollte - wie das bei öffentlichen Stellen der Fall ist - eine Art Internetvergabeplattform geben, wo man seine Aufträge einstellen kann und die Firmen sich diese dort direkt ansehen können.

Erforderlich war, dass am heutigen Tag von Kabel Deutschland das Kostenangebot für die Herstellung des Kabelanschlusses eingegangen ist; Dies soll € 999,- kosten, jedoch ist darin noch nicht die druckwasserdichte Kellereinführung mit enthalten. Ist zwar auch nicht ganz billig, aber man ist später einfach flexibler, was TV bzw. Internet angeht und diese Sicherheit ist es uns Wert, das Geld zu investieren...

Der Antrag für den Anschluss Strom/Wasser/Gas bei den SWM ist leider noch immer nicht herausgegangen. Uns fehlen immer noch die Angaben für die Durchflussmenge Wasser und die kW-Angaben zu Gas und Strom.



Dienstag, 1. April 2014

Suche nach Heizung/Lüftung/Sanitär - keine Firma in Sicht

01.04.2014


Nachdem noch immer kein Angebot für das Gewerk Heizung/Lüftung/Sanitär eingegangen ist, haben wir heute verschiedene Firmen direkt angerufen und gefragt, ob Sie Kapazitäten frei haben und wir Ihnen das Leistungsverzeichnis zuschicken dürfen. Einige haben mal "ja" gesagt und, bei vielen warten wir auf den versprochenen Rückruf und andere haben gleich direkt abgesagt.

Wir haben die Adressen dm Bauleiter gleich direkt weiter gegeben, so dass dieser das LV verschicken kann. Ist echt sehr nervenaufreibend...