30.07.2013
Heute haben wir uns mit Becker/Fuchs Elektro getroffen. War ein sehr informatives Gespräch bezüglich möglicher Systeme was die Hausautomatisierung angeht. Sie wollen uns jetzt einmal überschlägig sagen, welches System kostentechnisch empfehlenswerter ist und auch mal eine Preisgrößenordnung nennen.
Dienstag, 30. Juli 2013
Freitag, 26. Juli 2013
Sonntag, 21. Juli 2013
Heute persönliches Gespräch mit GU 4
21.07.2013
Wir hatten heute unser erstes Gespräch mit GU 4.
Nachdem wir aufgrund der Gesprächen mit den anderen drei GUs noch von keinem restlos überzeugt sind - habe ich noch einmal die Telefonnummer von GU 4 herausgesucht. Diesen hatten wir schon im Frühjahr kontaktiertgehabt, aber damals war er mit Aufträgen schon so voll, dass er für 2013 nichts mehr annehmen wollte. Aber nachdem sich der Baubeginn ja jetzt auf Spätherbst 2013 / Frühjahr 2014 verschiebt, dachte ich mir: fragst du halt noch einmal, wie es ausseiht.
Der Geschäftsführer war bis vor kurzem selbst noch angestellter Bauleiter und als solcher wurde er von den Bauherren reihum sehr gelobt (über die Empfehlung aus dem Freundeskreis sind wir damals auf ihn gekommen). Und ein guter Bauleiter ist beim Bau ja das A und O.
Das Erstgespräch hinterlies auch einen sehr guten Eindruck bei uns und so heißt es jetzt erst mal abwarten auf das Angebot samt Beschreibung, welches in 14 Tagen kommen soll.
Wir hatten heute unser erstes Gespräch mit GU 4.
Nachdem wir aufgrund der Gesprächen mit den anderen drei GUs noch von keinem restlos überzeugt sind - habe ich noch einmal die Telefonnummer von GU 4 herausgesucht. Diesen hatten wir schon im Frühjahr kontaktiertgehabt, aber damals war er mit Aufträgen schon so voll, dass er für 2013 nichts mehr annehmen wollte. Aber nachdem sich der Baubeginn ja jetzt auf Spätherbst 2013 / Frühjahr 2014 verschiebt, dachte ich mir: fragst du halt noch einmal, wie es ausseiht.
Der Geschäftsführer war bis vor kurzem selbst noch angestellter Bauleiter und als solcher wurde er von den Bauherren reihum sehr gelobt (über die Empfehlung aus dem Freundeskreis sind wir damals auf ihn gekommen). Und ein guter Bauleiter ist beim Bau ja das A und O.
Das Erstgespräch hinterlies auch einen sehr guten Eindruck bei uns und so heißt es jetzt erst mal abwarten auf das Angebot samt Beschreibung, welches in 14 Tagen kommen soll.
Samstag, 20. Juli 2013
Erstgespräch mit einem bekannten Rohbauer
20.07.2013
Heute haben wir uns mit einem uns bekannten Rohbauer getroffen - einfach um einige Infos und Tipps zu erhalten.
Heute haben wir uns mit einem uns bekannten Rohbauer getroffen - einfach um einige Infos und Tipps zu erhalten.
Die "Zweckentfremdungsgenehmigung" ist da *juhu*
20.07.2013
Nachdem der Monat nach Einreichung des Bauantrags vorüber ist, hat das Amt für Wohnen und Migration uns jetzt auf unseren Antrag vom März 2013 die Genehmigung zur "Zweckentfremdung von Wohnraum" geschickt. Die Mitarbeiter und speziell unser Sachbearbeiter waren sehr freunlich und nett - jedoch verstehe ich persönlch nicht, dass man für einen Abbruch (der eine Zweckentfremdung darstellt) eine eigene Genehmigung braucht - wo die BayBO eigentlich kein solches Erfordernis mehr kennt.
Wenn immer von Bürokratieabbau die Rede ist - hier sollte man m.E. mal anfangen.
Der "Spaß" kostet zudem noch ~ € 223,- Gebühren. Zudem müssen wir als Auflage ein mindestens genau so großes Haus hinstellen wie bis jetzt vorhanden ist was die Wohnfläche anbelangt.
Zudem musss mindestens eine familiengerechte Wohnung darunter sein, die
Nachdem der Monat nach Einreichung des Bauantrags vorüber ist, hat das Amt für Wohnen und Migration uns jetzt auf unseren Antrag vom März 2013 die Genehmigung zur "Zweckentfremdung von Wohnraum" geschickt. Die Mitarbeiter und speziell unser Sachbearbeiter waren sehr freunlich und nett - jedoch verstehe ich persönlch nicht, dass man für einen Abbruch (der eine Zweckentfremdung darstellt) eine eigene Genehmigung braucht - wo die BayBO eigentlich kein solches Erfordernis mehr kennt.
Wenn immer von Bürokratieabbau die Rede ist - hier sollte man m.E. mal anfangen.
Der "Spaß" kostet zudem noch ~ € 223,- Gebühren. Zudem müssen wir als Auflage ein mindestens genau so großes Haus hinstellen wie bis jetzt vorhanden ist was die Wohnfläche anbelangt.
Zudem musss mindestens eine familiengerechte Wohnung darunter sein, die
- mind. 70 m² Wohnfläche hat
- mind 3 Zimmer und Kücjhe und übliche Nebenräume
- jedes der drei Zimmer mind. eine Wohnfläche von 10 m² hat.
Donnerstag, 18. Juli 2013
Besichtigung eines gebauten Hauses GU Jörg Weissflich Ingenieurbüro
18.07.2013
Da das Ingenieurbüro Jörg Weissfloch auf uns bislang den besten und kompetentesten Eindruck machte, wollten wir uns noch einmal ein Haus "vor Ort" ansehen um auch die Standardausstattung einmal live zu sehen - Baubeschreibung ist ja das Eine, aber da diese Dinger generell ja so wachsweich sind, schien es uns ratsam, das hier konkret einmal anzusehen. War ganz interessant und grundsätzlich können wir uns die Realisierung weiterhin mit dem Ingenieurbüro vorstellen.
Da das Ingenieurbüro Jörg Weissfloch auf uns bislang den besten und kompetentesten Eindruck machte, wollten wir uns noch einmal ein Haus "vor Ort" ansehen um auch die Standardausstattung einmal live zu sehen - Baubeschreibung ist ja das Eine, aber da diese Dinger generell ja so wachsweich sind, schien es uns ratsam, das hier konkret einmal anzusehen. War ganz interessant und grundsätzlich können wir uns die Realisierung weiterhin mit dem Ingenieurbüro vorstellen.
Montag, 15. Juli 2013
GU Invivo Haus: weiterer Besprechungstermin
15.07.2013
Heute stand ein weiterer Gesprächstermin mit GU Invivo Haus an. Der Vertreter war wie immer sehr nett. Aber eigentlich würde es uns reichen, wenn wir das Angebot zugeschickt bekommen, es dann in Ruhe durchsehen könnten, ob alle unsere gewünschten Punkte ("Sonderausstattung" / "Ausführungsarten") enthalten sind und bei Rückfragen könnten wir uns dann ja auch zusammentelefonieren. Das würde dem Verkäufer auch eine Menge Zeit und Weg sparen.
Nachdem der Vertreter von GU 1 gegangen ist, haben wir uns dann das Angebot näher angesehen. 16 Seiten (+ natürlich Standardbaubeschreibung) finden wir ja irgendwie sehr wenig (für ein Haus!). Auch fehlen uns noch immer Aussagen zu einer Vielzahl von von uns gewünschten Positionen. Als Beispiel: Von der doch recht genau definierten / gewünschten / erweiterten Elektroausstattung samt Hausautomatisation (RAL-RG 678 Ausstattungswert 2) findet sich nichts.
Entweder wollen die nicht so konkret werden, oder sie können nicht. Wir wollen aber nicht "die Katze im Sack kaufen" und nach Vertragsunterschrift dann die wahre Rechnung mittels Nachträgen präsentiert bekommen.
Heute stand ein weiterer Gesprächstermin mit GU Invivo Haus an. Der Vertreter war wie immer sehr nett. Aber eigentlich würde es uns reichen, wenn wir das Angebot zugeschickt bekommen, es dann in Ruhe durchsehen könnten, ob alle unsere gewünschten Punkte ("Sonderausstattung" / "Ausführungsarten") enthalten sind und bei Rückfragen könnten wir uns dann ja auch zusammentelefonieren. Das würde dem Verkäufer auch eine Menge Zeit und Weg sparen.
Nachdem der Vertreter von GU 1 gegangen ist, haben wir uns dann das Angebot näher angesehen. 16 Seiten (+ natürlich Standardbaubeschreibung) finden wir ja irgendwie sehr wenig (für ein Haus!). Auch fehlen uns noch immer Aussagen zu einer Vielzahl von von uns gewünschten Positionen. Als Beispiel: Von der doch recht genau definierten / gewünschten / erweiterten Elektroausstattung samt Hausautomatisation (RAL-RG 678 Ausstattungswert 2) findet sich nichts.
Entweder wollen die nicht so konkret werden, oder sie können nicht. Wir wollen aber nicht "die Katze im Sack kaufen" und nach Vertragsunterschrift dann die wahre Rechnung mittels Nachträgen präsentiert bekommen.
Samstag, 13. Juli 2013
Loch auf dem Geweg wieder zu; Grube für Wasser ausgebaggert
13.07.2013
So, am heutigen Samstag ist das Baggerunternehmen gekommen und hat das Loch auf der Straße wieder zugebaggert. Jetzt muss nur wieder geteert werden - und nächstes Jahr reißen wir dann wahrscheinlich wieder alles auf, wenn dann Strom ans Haus angeschlossen wird.
Wir hatten die dann gleich beauftragt, auch die Grube zum Wasserrohr zu baggern damit der Wasseranschluss dann auc abgetrennt werden kann. Hat ne gute Stunde gedauert: hoffentlich ist alles nach Vorschrift, aber die werden es schon wissen.
So, am heutigen Samstag ist das Baggerunternehmen gekommen und hat das Loch auf der Straße wieder zugebaggert. Jetzt muss nur wieder geteert werden - und nächstes Jahr reißen wir dann wahrscheinlich wieder alles auf, wenn dann Strom ans Haus angeschlossen wird.
Wir hatten die dann gleich beauftragt, auch die Grube zum Wasserrohr zu baggern damit der Wasseranschluss dann auc abgetrennt werden kann. Hat ne gute Stunde gedauert: hoffentlich ist alles nach Vorschrift, aber die werden es schon wissen.
Donnerstag, 11. Juli 2013
Besichtigungstermin mit interessiertem Abrissunternehmer
11.07.2013
Besichtigungstermin mit interessiertem Abrissunternehmer.
Besichtigungstermin mit interessiertem Abrissunternehmer.
Mittwoch, 10. Juli 2013
Abriss über My-Hammer ausgeschrieben; Preisspanne extrem
10.07.2013
Vor rund 3 Wochen haben wir den Abriss (also Haus, Garage und zwei Zaunsockel) über My-Hammer ausgeschrieben. Nach zwischenzeitlich gefühlten 10-12 Vor-Ort-Terminen ist die Ausschreibung heute abgelaufen. Die Angebotsspanne war wirklich extrem groß.
Umgerechnet (bei Annahme der m³ Annahmen aus dem Angebot vom 18.02.2013 hatten wir pro m³/BRI (Bruttorauminhalt) jetzt Preisangebote zwischen € 12,13 und € 33,08 (brutto). Für uns ist diese gewaltige Spanne absolut nicht nachvollziehbar, denn es ist ja immer das gleiche Gebäude - total entkernt, also ohne Dachstuhl, praktisch keine Leitungsrohre mehr, nur noch ganz wenige restliche Holzbalken, aber keine Elektro, Fenster, Türen, Holztreppen, Fliesen oder ähnliches.
Im Vergleich zu den Angebotspreisen vom 18.02.2013 doch ein merklicher Unterschied!
Dann schauen wir mal, wann die Zweckentfremdungsgenehmigung eingeht und der Abriss dann losgehen kann.
Vor rund 3 Wochen haben wir den Abriss (also Haus, Garage und zwei Zaunsockel) über My-Hammer ausgeschrieben. Nach zwischenzeitlich gefühlten 10-12 Vor-Ort-Terminen ist die Ausschreibung heute abgelaufen. Die Angebotsspanne war wirklich extrem groß.
Umgerechnet (bei Annahme der m³ Annahmen aus dem Angebot vom 18.02.2013 hatten wir pro m³/BRI (Bruttorauminhalt) jetzt Preisangebote zwischen € 12,13 und € 33,08 (brutto). Für uns ist diese gewaltige Spanne absolut nicht nachvollziehbar, denn es ist ja immer das gleiche Gebäude - total entkernt, also ohne Dachstuhl, praktisch keine Leitungsrohre mehr, nur noch ganz wenige restliche Holzbalken, aber keine Elektro, Fenster, Türen, Holztreppen, Fliesen oder ähnliches.
Im Vergleich zu den Angebotspreisen vom 18.02.2013 doch ein merklicher Unterschied!
Dann schauen wir mal, wann die Zweckentfremdungsgenehmigung eingeht und der Abriss dann losgehen kann.
Montag, 8. Juli 2013
Stillegung Netzanschluss Strom erfolgt
08.07.2013
Das ging ja zügig (innerhalb von 4 Wochen). Als wir heute zum Haus kamen, war der Bürgersteig aufgegraben und der Hauptstromanschluss abgeklemmt sowie der Stromzähler abgebaut. Jetzt muss nur wieder das Loch im Gehweg zugeschüttet werden und wieder ein Teerbelag darüber...
Blöd, dass das Baggerunternehmen nicht auch gleich das Loch für die Trennung Wasser und Herstellung Bauwasseranschluss ausbaggert. Beim Strom beauftragt die SWM das Baggerunternehmen selbst, bei Wasser aber nicht - liegt zwar wahrscheinlich daran, dass bei Strom auf der öffentlichen Straße aufgebaggert wird und bei Wasser auf dem privaten Grundstück, aber einfacher wäre ja, das sowieso vor Ort befindliche Baggerunternehmen würde gleich beides machen. Wenn man das optional auf dem Antragsformular gleich mitbeauftragen könnte.... <ironie> Aber das wäre wahrscheinlich zu kundenorientiert. </ironie>
Das ging ja zügig (innerhalb von 4 Wochen). Als wir heute zum Haus kamen, war der Bürgersteig aufgegraben und der Hauptstromanschluss abgeklemmt sowie der Stromzähler abgebaut. Jetzt muss nur wieder das Loch im Gehweg zugeschüttet werden und wieder ein Teerbelag darüber...
Blöd, dass das Baggerunternehmen nicht auch gleich das Loch für die Trennung Wasser und Herstellung Bauwasseranschluss ausbaggert. Beim Strom beauftragt die SWM das Baggerunternehmen selbst, bei Wasser aber nicht - liegt zwar wahrscheinlich daran, dass bei Strom auf der öffentlichen Straße aufgebaggert wird und bei Wasser auf dem privaten Grundstück, aber einfacher wäre ja, das sowieso vor Ort befindliche Baggerunternehmen würde gleich beides machen. Wenn man das optional auf dem Antragsformular gleich mitbeauftragen könnte.... <ironie> Aber das wäre wahrscheinlich zu kundenorientiert. </ironie>
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