Wir sind Grundstückseigentümer! Der Hammer ist gefallen und damit sind wir ab sofort Eigentümer der Immobilie :-)
Die Versteigerung war schon sehr nervenaufreibend - einerseits freuen wir uns natürlich, dass die Grundstückssuche damit endlich, endlich beendet ist - andererseits ist uns schon ein wenig Angst davor, was jetzt alles auf uns zukommen wird.
"Schnäppchen" macht man jedenfalls in München zur Zeit absolut nicht. Ganz im Gegenteil werden die vom Gutachter in den Bewertungsgutachten genannten Preise regelmäßig sehr deutlich überschritten. Aber das war uns nach den vergangenen erfolglosen Terminen vorher schon klar und was will man machen?!
Jetzt heißt es erst einmal,
- die Finanzierung klar zu machen (rudimentäre Vorgespräche haben wir mit einigen Online-Vermittlern natürlich schon geführt). Das Geld (Bargebot) muss ja spätestens bis zum Verteilungstermin in ca. 8-10 Wochen bei der Gerichtskasse eingegangen sein; je früher es aber eingeht, desto besser für uns, da man ja ab jetzt für jeden Tag 4% Zinsen zahlen muss. Zinsmindernd ist die (Teil-)Zahlung aber nur dann, wenn man zur Überweisung auf das Gerichtskonto zusätzlich einen Hinterlegungsantrag bei der Hinterlegungsstelle stellt. Dazu gibt es einen Vordruck für Bayern und ein Ausfüllmuster.
- mit den aktuellen Mietern Kontakt aufzunehmen (hoffentlich verstehen sie, dass wir das Haus selbst bewohnen wollen und wir Ihnen wegen Eigenbedarf kündigen müssen),
- mit der vormals vom Gericht eingesetzten Zwangsverwalterin Kontakt aufzunehmen. Diese müsste wissen, welche Gebäudeversicherungen bestehen, wie der Mietvertrag aussieht (soll ja nur mündlich abgeschlossen sein) usw.
- die (Gebäude-)Versicherungen zu überprüfen, die ja auch automatisch auf uns übergegangen sind (gibt es überhaupt eine oder gar mehrere? besser kündigen und eine neue abschließen?)
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