18.07.2012
Für heute ist der Termin zur Verteilung des Versteigerungserlöses angesetzt (Information darüber haben wir vor genau vier Wochen bekommen). Wichtig war für uns nur, den Versteigerungspreis einschließlich Zinsen rechtzeitig an die Gerichtskasse zu überweisen.
Zum Zinsrechner vgl. hier (schon vorausgefüllt für eine beispielhafte Ersteigeurngsbetrag von € 300.000 und angenommenen 56 Tagen zwischen Versteigerungstermn und Verteilungstermin).
Wir müssen dazu aber selbst gar nicht kommen; nur jeder, der eine Zahlung aus dem Versteiegrungserlös beansprucht, muss seine Forderung anmelden und die entsprechenden Nachweise bei Gericht einreichen.
Mittwoch, 18. Juli 2012
Donnerstag, 12. Juli 2012
Sonntag, 8. Juli 2012
Bebauungspläne
08.07.2012
Eine der wichtigsten Informationen für den Fall derSanierung/Umbaueten oder aber natürlich im Falle eines Neubaus ist der Bebauungsplan.
Die Stadt Mücnhen hat dazu zum Glück eine Seite eingerichtet, unter der man diese online einsehen kann.
Eine der wichtigsten Informationen für den Fall derSanierung/Umbaueten oder aber natürlich im Falle eines Neubaus ist der Bebauungsplan.
Die Stadt Mücnhen hat dazu zum Glück eine Seite eingerichtet, unter der man diese online einsehen kann.
Dienstag, 3. Juli 2012
Finanzierung steht - hoffentlich wird jetzt rechtzeitig ausgezahlt
03.07.2012
So, die Finanzierung steht. Heute war Notartermin zur Grundschuldbestellung. Jetzt müssen nur noch alle Unterlagen zur finanzierenden Bank und es muss dann nur noch die Auszahlung rechtzeitig erfolgen...
Wir haben bei verschiedenen Vermittlern im Internet nach den Konditionen gefragt. Für uns neu war, dass nicht alle Banken Objekte aus Versteigerungen finanzieren (keine Ahnung warum) - dass es sich um ein Versteigerungsobjekt handelt, sollte man also immer gleich zu Beginn der Anfrage sehr deutlich machen um nicht nach Tagen oder Wochen böse Überraschungen zu erleben ("ach, dass es sich um ein Versteigerungsobjekt handelt, daran habe ich gar nicht mehr gedacht. Stimmt, das hatten Sie schon erwähnt")!
Zudem ist es ratsam, sich schon einmal vor der Versteigerung die Liste zuschicken zu lassen, welche Unterlagen der Vermittler benötigt und diese Unterlagen zusammenzutragen. Nach der Versteigerung hat man zwar ein paar Wochen (in unserem Fall hatten wir zum Glück ~ 9 Wochen, aber es war doch hektisch).
Auch wollen die Banken immer in den ersten Rang, sprich: es darf keine andere stehen bleibende Rechte wie Grundschulden/Hypotheken oder Reallasten (z.B. ein Rentenrecht) geben. In den meisten Fällen bleiben ja keine fremden Rechte stehen sondern werden im Zuge der Versteigerung und des Verteilungstermins gelöscht; falls das nicht der Fall sein sollte (man erfährt im Versteigerungstermin, ob Rechte bestehen bleiben), dann hilft nur, das bestehen blebende Recht dem Berechtigten "abzukaufen" (falls derjenige denn mitmacht) oder aber eine Bank zu finden, die "in den 2. Rang geht". Manche (kleinere) Sparkasse macht da mit, die Internet-Vermittler nicht.
Da der Verteilungstermin auf den 18.07. bestimmt ist und das Geld eine Woche vorher auf dem Gerichtskonto sein muss (damit die das intern melden/registrieren), bleibt nicht wirklich viel Zeit.
So, die Finanzierung steht. Heute war Notartermin zur Grundschuldbestellung. Jetzt müssen nur noch alle Unterlagen zur finanzierenden Bank und es muss dann nur noch die Auszahlung rechtzeitig erfolgen...
Wir haben bei verschiedenen Vermittlern im Internet nach den Konditionen gefragt. Für uns neu war, dass nicht alle Banken Objekte aus Versteigerungen finanzieren (keine Ahnung warum) - dass es sich um ein Versteigerungsobjekt handelt, sollte man also immer gleich zu Beginn der Anfrage sehr deutlich machen um nicht nach Tagen oder Wochen böse Überraschungen zu erleben ("ach, dass es sich um ein Versteigerungsobjekt handelt, daran habe ich gar nicht mehr gedacht. Stimmt, das hatten Sie schon erwähnt")!
Zudem ist es ratsam, sich schon einmal vor der Versteigerung die Liste zuschicken zu lassen, welche Unterlagen der Vermittler benötigt und diese Unterlagen zusammenzutragen. Nach der Versteigerung hat man zwar ein paar Wochen (in unserem Fall hatten wir zum Glück ~ 9 Wochen, aber es war doch hektisch).
Auch wollen die Banken immer in den ersten Rang, sprich: es darf keine andere stehen bleibende Rechte wie Grundschulden/Hypotheken oder Reallasten (z.B. ein Rentenrecht) geben. In den meisten Fällen bleiben ja keine fremden Rechte stehen sondern werden im Zuge der Versteigerung und des Verteilungstermins gelöscht; falls das nicht der Fall sein sollte (man erfährt im Versteigerungstermin, ob Rechte bestehen bleiben), dann hilft nur, das bestehen blebende Recht dem Berechtigten "abzukaufen" (falls derjenige denn mitmacht) oder aber eine Bank zu finden, die "in den 2. Rang geht". Manche (kleinere) Sparkasse macht da mit, die Internet-Vermittler nicht.
Da der Verteilungstermin auf den 18.07. bestimmt ist und das Geld eine Woche vorher auf dem Gerichtskonto sein muss (damit die das intern melden/registrieren), bleibt nicht wirklich viel Zeit.
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